FAQ -
PYTANIA
I ODPOWIEDZI
Na Kostarykę istnieje cały szereg regularnych połączeń z przesiadką w europejskich miastach, takich jak Frankfurt nad Menem, Paryż, Szwajcaria czy Madryt. Więcej informacji na temat połączeń lotniczych znajdziesz na naszym blogu, zobacz „Jak najszybciej dostać się na Kostarykę?”. W zaplanowaniu Twojej podróży nasi doradcy chętnie Ci pomogą i polecą najlepszą trasę zgodnie z Twoimi wymaganiami.
Cena biletów lotniczych w obie strony u przewoźników takich jak Lufthansa, Air France czy Iberia waha się między 2 700 zł a 4 200 zł. W trakcie sezonu ceny są zwykle niższe, a poza głównym sezonem natomiast rosną.
Warunkiem wjazdu na Kostarykę dla obywateli Polski jest przedłożenie ważnego paszportu, przy czym minimalny okres ważności paszportu musi wynosić 6 miesięcy po dacie planowanego opuszczenia terytorium Kostaryki. Przy wjeździe do kraju podróżnym przyznawana jest wiza turystyczna, w kraju można następnie pozostać do 90 dni. Podczas kontroli paszportowej po przylocie do kraju konieczne jest udowodnienie, że po upływie 90 dni opuścisz Kostarykę. Wystarczy do tego bilet autobusowy z datą wyjazdu z kraju lub rezerwacja biletu lotniczego do innej destynacji, a na podstawie dokumentu z datą wyjazdu z Kostaryki turystom wydawana jest wiza z dokładnie określoną liczbą dni, które mogą spędzić w kraju. Jednocześnie trzeba mieć zapewnione zakwaterowanie przynajmniej na pierwszą noc – urzędnikowi na kontroli paszportowej trzeba pokazać dokładny adres obiektu noclegowego oraz nazwę hotelu lub Airbnb.
Przy wjeździe nie trzeba udowadniać swoich środków finansowych, jeśli jednak podróżujesz z gotówką większą niż 10 000 USD na osobę, trzeba zgłosić gotówkę podczas kontroli paszportowej; większe sumy objęte są podatkiem.
Do podróży na Kostarykę nie jest obecnie wymagane żadne szczepienie. Gdybyś jednak podróżował z krajów, w których występuje żółta febra, konieczne będzie przedłożenie zaświadczenia o szczepieniu przeciwko tej chorobie. Zalecane szczepienia skonsultuj z lekarzem medycyny podróży, który zawsze ma najaktualniejsze informacje.
Na terenie Kostaryki można pozostać jako stały turysta, jeśli co 90 dni opuścisz kraj. Do odnowienia wizy turystycznej wystarczy zrobić sobie przed upływem 90 dni wycieczkę do sąsiednich krajów (na północy najprostsza jest wycieczka do Nikaragui, na południu wycieczka do Panamy, co jest możliwe zarówno od strony Karaibów, jak i Pacyfiku). W sąsiednim kraju wystarczy pozostać jeden dzień (oficjalnie podawanym okresem są 3 dni, urzędnicy uznają jednak obecnie także jeden dzień). Jeśli jesteś zainteresowany uzyskaniem zezwolenia na pobyt czasowy lub stały, konieczne będzie złożenie wniosku o rezydencję w ramach jednej z kategorii imigracyjnych i stawienie się na osobiste spotkanie w urzędzie imigracyjnym w stolicy San José. O rezydenturze możesz dowiedzieć się więcej z naszego artykułu na blogu „Rezydentura od A do Z”.
Kostaryka leży częściowo w tropikalnej, a częściowo w subtropikalnej strefie klimatycznej. Dlatego w kraju regularnie następują po sobie dwie pory roku – pora sucha (lato) i pora deszczowa (zima). Lato trwa na Kostaryce od połowy grudnia do połowy kwietnia. Co roku przejście z lata w zimę następuje mniej więcej w tym samym czasie, jednak zmiany pogody nigdy nie da się dokładnie przewidzieć. Na Karaibach poszczególne pory roku zmieniają się według własnych reguł, przy czym najmniej opadów jest zwykle w lutym, marcu, wrześniu i październiku, podczas gdy do najbardziej deszczowych miesięcy należą czerwiec i listopad. Nad Pacyfikiem natomiast do najbardziej deszczowych miesięcy należą wrzesień i październik, a do miesięcy z najmniejszą ilością opadów – grudzień, styczeń, luty i marzec.
Latem głównie na wybrzeżu jest około 30 °C w ciągu dnia, a nocą temperatury spadają zwykle do około 20 °C. W porze deszczowej średnie temperatury spadają o około 5 °C. W wyżej położonych lokalizacjach temperatury przez cały rok wynoszą od 10 do 15 °C. Morze jest przez cały rok nagrzane do przyjemnych 27 °C. W obu porach roku trzeba liczyć się z wyższą wilgotnością powietrza, która utrzymuje się przez cały rok między 70 a 90 %.
Walutą Kostaryki jest colon, przy czym ogólnie przyjmuje się zasadę, że 1 000 colonów to około 7 zł. Dolary amerykańskie są akceptowane w całym kraju, trzeba jednak liczyć się z mniej korzystnym kursem. W kraju znajduje się kilka znaczących instytucji bankowych, bankomatów jest więc wszędzie pod dostatkiem. Wypłat z bankomatów można zwykle dokonać zarówno w dolarach amerykańskich, jak i w colonach, a ewentualnej wymiany gotówki można dokonać bezpośrednio w bankach po okazaniu ważnego paszportu.
Ceny produktów i usług na Kostaryce odpowiadają cenom w Polsce. Taksówka lub wypożyczenie samochodu, hotele i wycieczki należą do najdroższych pozycji budżetu, natomiast benzyna, prąd oraz lokalne wyroby czy żywność są tańsze niż w Polsce. Cena za posiłek w tradycyjnych restauracjach z domową kuchnią wynosi około 3 500 colonów, a za piwo zapłacisz zwykle około 1 000 colonów. Litr benzyny kosztuje mniej więcej 600 colonów.
Oficjalnym językiem urzędowym jest hiszpański. Po angielsku dogadasz się bez problemu w większych miastach i w rejonach turystycznych.
Kostaryka nie jest częścią Unii Europejskiej, dlatego dla polskich (i pozostałych zagranicznych) osób zainteresowanych zakupem nieruchomości obowiązują tu inne zasady. Dla samego zakupu domu nie istnieje żadne ograniczenie, z zakupem dokonanym przez cudzoziemców wiążą się jednak określone zasady, które zależą od typu nieruchomości i z którymi nasi eksperci zapoznają Cię podczas osobistego spotkania.
Poziom przestępczości jest w porównaniu z innymi krajami Ameryki Łacińskiej bardzo niski. Wysoki poziom bezpieczeństwa jest jednym z powodów, dla których Kostaryka szczyci się przydomkiem Szwajcaria Ameryki Środkowej. Na całym terytorium, zwłaszcza w większych miastach, rozsądnie jest przestrzegać klasycznych zasad bezpieczeństwa, które są podobne także w Polsce.
Zdecydowanie tak! Kostaryka to różnorodny i bezpieczny kraj pełen pięknych miejsc, które są łatwo dostępne, byłaby więc szkoda nie wykorzystać tej okazji i nie wyruszyć na przygodę. Najprostszym sposobem na odkrywanie kostarykańskich klejnotów jest wyruszenie w trasę samochodem. Jeśli planujesz skorzystać z miejscowych wypożyczalni samochodów, musisz liczyć się z tym, że w trakcie sezonu warto zarezerwować pojazd z odpowiednim wyprzedzeniem ze względów na ograniczoną dostępność. Dobrze jest określić sobie wcześniej plan podróży i według niego zarezerwować odpowiedni typ samochodu, ponieważ na przykład w porze deszczowej w niektórych miejscach będziesz potrzebować pojazdu z napędem 4×4. Dzięki solidnej infrastrukturze odpowiednią opcją jest także komunikacja autobusowa. Na Kostaryce znajdziesz między innymi również szeroką ofertę lotów krajowych.
Zgodnie z oficjalnymi przepisami, prowadząc samochód na terenie Kostaryki, powinieneś mieć przy sobie ważne prawo jazdy wydane w Polsce wraz z międzynarodowym prawem jazdy. Podczas kontroli drogowej miejscowa policja wymaga jednak zwykle jedynie prawa jazdy wydanego w Twoim kraju rodzinnym.
Na Kostaryce znajduje się wiele prywatnych i publicznych placówek medycznych, a oferowana w kraju opieka zdrowotna uznawana jest za najlepszą w całej Ameryce Łacińskiej. Jeśli przebywasz na terenie Kostaryki jako turysta, to za leczenie w szpitalach publicznych oraz w prywatnych klinikach trzeba płacić. Niektóre kliniki akceptują zamiast płatności dokument potwierdzający międzynarodowe ubezpieczenie podróżne, za hospitalizację zwykle trzeba jednak wpłacić zaliczkę w wysokości 1 000 USD. Jeśli przebywasz na Kostaryce ze statusem rezydenta, powstaje obowiązek opłacania ubezpieczenia zdrowotnego, a za podstawowe leczenie i zabiegi w szpitalach publicznych nie zapłacisz nic dodatkowo. Najlepsza opieka zdrowotna jest świadczona w stolicy San José, gdzie większość szpitali jest otwarta 24/7. Dobrze zaopatrzone apteki znajdziesz także w mniejszych miastach, a leki, w tym antybiotyki, są dostępne nawet bez recepty.
Tak, możesz prowadzić działalność bez ograniczeń. Prowadzenie biznesu jest proste i można je rozpocząć nawet bez przyznanego statusu rezydenta. Większość cudzoziemców na terenie Kostaryki prowadzi działalność w turystyce, w obiektach noclegowych i gastronomicznych, w budownictwie itp. Miejscowi prawnicy pomogą Ci ze wszystkimi formalnościami.
Kostaryka nie jest częścią Unii Europejskiej, dlatego dla polskich (i pozostałych zagranicznych) osób zainteresowanych zakupem nieruchomości obowiązują tu inne zasady. Dla samego zakupu domu nie istnieje żadne ograniczenie, z zakupem dokonanym przez cudzoziemców wiążą się jednak określone zasady, które zależą od typu nieruchomości i z którymi nasi eksperci zapoznają Cię podczas osobistego spotkania.
Kupujący opłaca podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3,75 % wartości nieruchomości. Podatek od nieruchomości wynosi 0,25 % i płaci się go kwartalnie lub rocznie. Jeśli chciałbyś wynajmować swoją nieruchomość, konieczne jest odprowadzanie miesięcznie, kwartalnie lub rocznie podatku od zysku w wysokości 13 %.
Kredyty hipoteczne dla cudzoziemców na Kostaryce w zasadzie nie istnieją. Jednak na przykład Polacy mogą sfinansować zakup nieruchomości kredytem hipotecznym zaciągniętym w Polsce, pod zastaw własnej nieruchomości w Polsce.
Po wstępnej konsultacji z doradcą i następnie wyborze Twojej nieruchomości dochodzi do podpisania umowy rezerwacyjnej. Zaliczka rezerwacyjna wynosi 10 % ceny zakupu. Następnie dokumentacja zostaje przekazana kancelarii adwokackiej, która zajmie się przygotowaniem umów i wszystkich niezbędnych kroków związanych z wpisem do księgi wieczystej.
W cenę zakupu wchodzi wyposażenie nieruchomości (zabudowa kuchenna i sprzęty AGD, toaleta, kabina prysznicowa itp.), podłączenie licznika energii elektrycznej, realizacja i zagospodarowanie ogrodu, budowa wiaty na samochód oraz usługi podwykonawców (ogrodnik czy zarządca nieruchomości). Do pozostałych opłat wykraczających poza cenę zakupu należą opłaty za usługi związane z wpisem nieruchomości do księgi wieczystej, opłaty adwokackie oraz podatki związane z zakupem nieruchomości. Szczegółowe informacje o opłatach przekażemy Ci podczas spotkania, w zależności od aktualnej sytuacji przy zakupie nieruchomości.
Każdy zainteresowany może zarezerwować konkretną wybraną nieruchomość na okres 3 miesięcy, po uiszczeniu opłaty rezerwacyjnej. Rezerwacji można dokonać podczas spotkania informacyjnego lub zdalnie, drogą elektroniczną, z naszym doradcą. Do upływu terminu zostaje następnie zawarta między obiema stronami umowa na zakup domu.
Zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości w tropikalnych destynacjach z każdym rokiem rośnie. Dzięki wysokiemu popytowi ceny działek i nieruchomości na Kostaryce nieustannie rosną, dzięki czemu można osiągnąć roczny zwrot sięgający nawet 24 %. Samym dochodem z wynajmu nieruchomości osiągniesz zwrot 14 % rocznie.
Ceny zależą generalnie od powierzchni działki oraz od typu i wielkości konkretnego obiektu. Nasze nieruchomości są przystępne cenowo – wille wraz z działką nabędziesz już od kwoty 570 000 zł. Więcej informacji uzyskasz od naszych doradców podczas spotkania informacyjnego.
Czas budowy zależy od wielkości i typu obiektu. Współpracujemy wyłącznie ze sprawdzonymi lokalnymi wykonawcami i zależy nam na jakości oraz dotrzymywaniu ustalonych terminów. Na przykład wille z naszej oferty o wielkości 2- i 3-pokojowej jesteśmy w stanie przekazać właścicielowi w ciągu 8 miesięcy od podpisania umowy. Do realizacji willi kontenerowych wystarczy nam zaledwie kilka miesięcy. Czas budowy jest indywidualny i zależy od konkretnych wymagań strony kupującej.
Przed wyjazdem musisz samodzielnie wyrejestrować się z opłacania ubezpieczenia zdrowotnego. Masz do tego prawo jednak tylko w przypadku długoterminowego pobytu za granicą – czyli pobytu bez przerwy przez okres co najmniej sześciu miesięcy. Bez wydania formularza E104 w Twojej drugiej ojczyźnie nie możesz być ubezpieczony w obu krajach jednocześnie. Przejście między krajową a zagraniczną instytucją ubezpieczeniową powinno jednak przebiegać płynnie. Nie powinieneś więc pozostać bez ubezpieczenia zdrowotnego ani jednego dnia. Za granicą musisz być ubezpieczony zdrowotnie przez cały czas pobytu. Jako rezydent Kostaryki opłacasz ubezpieczenie zdrowotne miesięcznie razem z ubezpieczeniem społecznym, przy czym wysokość zaliczek jest obliczana w zależności od wysokości dochodu – zazwyczaj wynosi to 7–11 %.
Z ubezpieczenia społecznego w Polsce wyrejestruje Cię dotychczasowy pracodawca. Jeśli prowadzisz własną działalność gospodarczą, musisz wyrejestrować się samodzielnie. Na Kostaryce obowiązek opłacania ubezpieczenia społecznego powstaje w momencie, gdy Twój wniosek o przyznanie rezydencji zostanie zatwierdzony przez urząd imigracyjny. Wraz z przyznaniem zezwolenia na pobyt czasowy lub stały wnioskodawca jest zobowiązany zarejestrować się do ubezpieczenia społecznego, a następnie opłacać miesięczne zaliczki w zależności od wysokości dochodu.
Firma Reality Kostarika działa na rynku od 2017 roku, jednak nasi eksperci mają bogate doświadczenie w sprzedaży nieruchomości zarówno w Europie, jak i na Kostaryce, zdobyte już w poprzednich latach. Klientom gwarantujemy indywidualne i ludzkie podejście, profesjonalną obsługę oraz wsparcie przez cały czas trwania procesu. Jeśli się wahasz, doradzimy Ci odpowiednią lokalizację i pomożemy wybrać nieruchomość dokładnie według Twoich wyobrażeń. Z przyjemnością osobiście oprowadzimy Cię po Kostaryce i pokażemy Ci poszukiwane okolice oraz zrealizowane budowy. W razie zainteresowania pomożemy Ci z ewentualnym wyposażeniem nieruchomości oraz z ustawieniem jej funkcjonowania. Naszym celem jest spełnianie marzeń klientów i zapewnienie długotrwałego zadowolenia z ich nowego domu na Kostaryce!
Dostęp do internetu jest na Kostaryce powszechnie dostępny. Możesz korzystać ze Starlinka, lokalnego internetu albo pakietu danych (ceny pakietów u polskich operatorów zaczynają się od około 70 zł za 5 GB, warto jednak sprawdzić u swojego operatora aktualne ceny).
