Zakup i zarządzanie nieruchomością w Kostaryce - jak to u nas działa

‍

Kostaryka, ze swoją zachwycającą przyrodą, sprzyjającym klimatem i przyjaznymi ludźmi, staje się coraz popularniejszą destynacją dla tych, którzy szukają swojego drugiego domu lub odpowiedniej okazji inwestycyjnej. Zakup nieruchomości w tym środkowoamerykańskim kraju jest bez wątpienia świetną decyzją, jednak pod naporem informacji może wydawać się, że cały proces nabycia nieruchomości za granicą może być wymagający i długotrwały. Z dobrym i doświadczonym przewodnikiem jest to jednak płynny proces bez trosk!

Firma Reality Kostarika działa na czeskim rynku od 2017 roku, niemniej nasi eksperci mają bogate doświadczenie ze sprzedaży nieruchomości na terenie Czech i Kostaryki już z poprzednich lat. Część naszego zespołu mieszka już od wielu lat bezpośrednio na półwyspie Osa i ma za sobą długą drogę w budowaniu wysokiej jakości i niezawodnych kontaktów z miejscowymi dostawcami, niezależnie od tego, czy chodzi o usługi prawne, doradztwo podatkowe, architektów czy budowniczych. Wiemy, z kim mamy do czynienia, i naszym partnerom na podstawie wieloletniej współpracy oraz wysokiej jakości rezultatów całkowicie ufamy.

Naszym klientom gwarantujemy indywidualne i ludzkie podejście, profesjonalne traktowanie oraz wsparcie na każdym kroku - od wyboru odpowiedniej lokalizacji i typu nieruchomości na podstawie osobistych preferencji aż po wyposażenie nowego domu, ustawienie jego funkcjonowania, zapewnienie zarządzania, a zarazem wynajmu obiektu. Jednocześnie chętnie osobiście oprowadzimy naszych klientów po Kostaryce i pokażemy im pożądane obszary oraz zrealizowane budowy.

‍

A jak więc wygląda proces zakupu nieruchomości w Kostaryce z naszym zespołem?

‍

Wstępne spotkanie ze specjalistą handlowym

Pierwszym krokiem do zakupu nieruchomości jest osobiste spotkanie z klientem w pomieszczeniach naszych biur w Tańczącym Domu, ewentualnie spotkanie online, podczas którego wspólnie z klientami przedyskutujemy wszystkie możliwości i ich potrzeby. Każdy nasz projekt jest unikalny i można wybierać z szerokiej palety budynków oraz działek.

Podczas tego spotkania jest zarazem przestrzeń na konsultację dotyczącą możliwości finansowania, a jednocześnie na omówienie obowiązków podatkowych po zakupie nieruchomości w Kostaryce.

‍

Opracowanie indywidualnej oferty

Gdy już poznamy indywidualne potrzeby naszego klienta, następuje przygotowanie konkretnej oferty działki i budowy pod klucz ze wszystkimi dostępnymi standardami oraz nadstandardami, które klient wybierze według przesłanych możliwości. Do oferowanych przez nas nadstandardów należy np. zapewnienie i instalacja wyposażenia technicznego, takiego jak panele fotowoltaiczne, przygotowanie wyposażenia nieruchomości pod przyszły wynajem oraz realizacja basenu czy tropikalnego ogrodu według ustalonych wymagań.

‍

Podróż do Kostaryki i prezentacja naszych projektów

W przypadku, gdy klient jest zainteresowany wyprawą do Kostaryki przed zakupem działki, chętnie spotkamy się z nim na miejscu i wszystko mu osobiście pokażemy, począwszy od działek, zrealizowanych przez nas domów w różnych fazach budowy, a skończywszy na palecie pięknych plaż, restauracjach czy sklepach i innej infrastrukturze publicznej. Dla naszych klientów przygotujemy przed tą wizytą plan ich podróży, pomożemy im z zakupem biletów lotniczych, a zarazem połączymy ich bezpośrednio na półwyspie Osa z innymi inwestorami i członkami powstającej czeskiej społeczności.

‍

Przygotowanie i finalizacja dokumentacji umownej

W przypadku, gdy klient chce nabyć nieruchomość z Czech, podpisujemy dokumentację umowną w Pradze, a na podstawie tego kroku dochodzi do rozpoczęcia budowy na wybranej parceli oraz następnie do jej przepisania w katastrze po jej ukończeniu.

Każdy zainteresowany może ustnie zarezerwować konkretną wybraną nieruchomość na okres 3 dni roboczych, i to bez konieczności wpłacania jakiejkolwiek zaliczki lub kaucji umownej. Rezerwacji można dokonać wyłącznie po uzgodnieniu i odbyciu spotkania informacyjnego z naszym handlowcem.

‍

Budowa i przekazanie nieruchomości

Przekazanie domu czy willi odbywa się z reguły w horyzoncie czasowym 10 miesięcy od podpisania umowy - zależy to od wielkości i typu budowy. Współpracujemy wyłącznie ze sprawdzonymi lokalnymi dostawcami i przykładamy wagę do jakości oraz dotrzymywania uzgodnionych terminów. Przez cały okres budowy wszystko dokładnie raportujemy i jesteśmy w kontakcie z klientem, któremu regularnie przesyłane są potrzebne informacje oraz dokumentacja fotograficzna.

Ostatnim krokiem całego procesu jest przekazanie i przepisanie nieruchomości na nowego właściciela, podobnie jak w Czechach. Zgodnie z ustaleniami możemy ponadto zapewnić dodatkowe usługi, takie jak przepisanie mediów, zawarcie ubezpieczenia, zapewnienie zarządzania wynajmem oraz utrzymania nieruchomości czy ogrodu itd.

Dalej nie pozostaje już nic innego, jak przeprowadzka do nowego domu i adaptacja do nowego stylu życia - PURA VIDA! :)